매매잔금론 특징 및 조건 비교

매매잔금론의 특징 및 신청 대상자, 금리, 한도 조건 등을 정리해보았다. 부동산 가격이 지속적으로 상승함에 따라 일반인들은 내 집 마련을 위해 대출을 받을 수밖에 없다. 부동산 규제로 인해 대출 한도도 제한되어 매매잔금론을 선택하는 방법도 고려해볼 수 있겠다.

 

 

 

매매잔금론

매매잔금론이란 주택을 매수하고 잔금일에 맞추어 주택담보대출과 동시 진행이 가능한 상품이다. 매매잔금론의 장점으로는 담보대출과 담보설정 상관없이 잔금일에 진행되는 점과 담보대출이 아닌 신용대출이라는 점이다. 또한 소득 증빙이 필요 없어 무직자들도 가능한데, 비대면으로 빠르게 진행되며 신청한 날 입금도 가능하다. 

 

매매잔금론

다만, 2 금융권 상품이기에 1 금융권 대비 상대적으로 높은 금리라는 부담이 있지만, 잔금 처리 및 소유권 이전등기까지 완료되는 동안 이용하는 방법이다. 이후 약 3개월 뒤 1 금융권으로 대환 하여 금리에 대한 부담을 줄이는 방법을 선택하면 신용점수도 복구할 수 있게 된다. 

 

매매잔금론 신청 대상

• 만 24세 이상
• 1억 이상의 부동산
• 신용등급 6등급 이내(NICE 665점, KCB 630점 이상)
• 주부, 무직 가능(4대 보험 직장인 우대)

대체로 신용등급 6등급 이내인 경우 직업과 상관없이 신청이 가능하다. 다만, 4대 보험에 3개월 이상 가입한 직장인의 경우 무직자보다 우대해주어 금리를 좀 더 낮출 수 있겠다. 

 

 

 

매매잔금론 조건

• 최저 금리 연 6%
• 최대 1억 원 한도
• 원리금 균등상환 원리금 균등상환 또는 1년 이내 거치 후 원리금 균등상환

일부 기간 거치 후 원리금 균등분할 방식으로 상환도 가능하다. 진행 조건 자체가 쉽게 가능하다 보니 이를 활용하는 방법도 충분히 고려해볼 수 있다. 매매잔금론에 대한 내용을 마치며, 더 자세한 사항은 첨부된 링크를 참고하는 것을 추천한다. 

 

 

 

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